Floryda – Palmy, Plaża, Słońce i My

W odpowiedzi na pytania – uruchomiliśmy forum dyskusyjne skierowane do florydzkiej polonii , jak i turystów. Zapraszam serdecznie do aktywności na forum. Niech będzie to miejsce które może integrować i pomagać.

Gdyby były sugestie co do froum, propozycje nowych działów itp – proszę o kontakt na maila: biuro@floryda.org

Adres forum: www.Floryda.net.pl

Moim zdaniem główne powody to:

a) silna konkurencja, a co za tym idzie – niskie marże

b) bardzo duży rynek konsumentów

Ad a)

W Polsce normą w handlu są marże 40% i wyższe. W sklepie Tommy Hilfiger w Warszawie widziałem identyczną kurtkę, jaką kupiłem w USA. Kosztowała 1 190 zł (!). W USA zapłaciłem za nią coś koło 200 USD. Wiadomo, że wyprodukowanie jej w Indonezji czy innym Wietnamie kosztowało z 10 USD. Transport, marże, zysk producenta, pośrednicy. Trafiając na półkę sklepową w USA dostaje cenę 200 USD. W Polsce dwa razy tyle.

A to dlatego, że w Polsce jest bardzo mało sklepów tej firmy i jak już ktoś chce się tam ubrać – musi bulić jak za zboże.

W USA są powszechne i odzież Tommy jest bardzo popularna, nie należy do specjalnie drogich. Gdyby ta kurtka w USA kosztowała 400 USD – nikt by jej nie kupił, bo dookoła są dziesiątki innych sklepów, różnych firm, które walczą o klienta. Mają niewielkie marże, ale za to sprzedają dużo więcej towaru.

Myślę, że tak wysokie marże jak w Polsce, to typowa cecha młodej gospodarki rynkowej. Za 20 lat już tak nie będzie…

AD b)

Rynek odbiorców jest oczywiście znacznie większy, Amerykanów jest nieco ponad 300 mln. W związku z tym handlowcy mogą liczyć na znacznie większy rynek zbytu. Poza tym nastawienie społeczeństwa jest jednak bardziej konsumpcyjne niż w Polsce.

Nie zapominajmy też o zamożności społeczeństwa. Średnia krajowa w USA to ok. 3 500 USD na rękę. W Polsce koło 2 300 zł (niecałe 800 USD). Amerykanie mogą więc wydawać więcej, bo dużo więcej od Polaków zarabiają.

Znalazłem ciekawe porównanie cen w USA i Polsce. Należy nieco je skorygować, bo dolar kosztował wtedy 2,30 zł, teraz kosztuje 2,90 zł.

Źródło: http://www.se.pl/wydarzenia/kraj/szok-w-polsce-jest-drozej-niz-w-usa_73278.html

Do tabeli warto dodać:

Samochody: Dla przykładu nowa Honda Civic, rocznik 2011

cena USA: od 15 000 USD, Polska: od 60 000 zł (ponad 20 000 USD)

Na taką Hondę statystyczny Amerykanin musi przeznaczyć nieco ponad  4 swoje pensje. W Polsce jest to równowartość 26(!) pensji.

Podobnie sprawa się ma przy samochodach używanych.

Mieszkanie w dużym mieście, w Polsce przyjmujemy Warszawę, ponad 2 mln mieszkańców. W USA – Miami, 2,5 mln mieszkańców.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie: ok. 9 000 zł (ponad 3 000 USD), czyli prawie 4 pensje Kowalskiego.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Miami: 1 950 USD, nieco ponad pół pensji w USA.

Oczywiście ceny nieruchomości to efekt kryzysu. W 2007 roku były dwukrotnie wyższe. Ale i tak różnica w dostępności nieruchomości jest olbrzymia.

Pierwszy w tym sezonie huragan – Irene - przeszedł już nad wyspami Bahama. Jak zazwyczaj, zniszczenia dotknęły głównie biedną, lokalną społeczność. Mizerne budynki chronią przed deszczem, ale w przypadku silniejszego wiatru – rozpadają się jak domki z kart.

Budynki murowane specjalnie nie ucierpiały, tym bardziej że mieszkańcy mieli czas na ich zabezpieczenie (głównie zabezpiecza się okna przed gałęziami).

Obecnie huragan zmierza na zachód z 3 stopniem intensywności (w skali do 5).

Jeśli chodzi o Florydę, to jak zazwyczaj najbardziej będzie wiało na południu (Miami), choć znajomi z rejonu Tampa Bay też dostają ostrzeżenia od lokalnych władz.

Poniżej szacowana trasa huraganu Irene:

Zdjęcie z National Hurricane Center, USA

Jak widać, będzie się przemieszczał nad Oceanem, wzdłuż wschodniego wybrzeża USA. Wejście na ląd powinno następić na północ od Florydy. Huragan Irene może dotrzeć nawet do Nowego Jorku.

Mieszkania, domy, apartamenty na Florydzie są o ok. 50% tańsze niż przed kryzysem ekonomicznym. Średnia cena sprzedaży domy wyniosła w 2010 roku 112 000 USD, podczas gdy w 2005 roku – 221 000 USD. Obecnie całkowity zwrot z inwestycji uzyskuje się po 5-7 latach. Statystycznie każde zainwestowane 100 000 USD generuje ok. 1 500 USD miesięcznego zysku (“na rękę”) z wynajmu (18% rocznie).

Porównanie inwestycji w zakup mieszkania:

Kwota inwestycji:100 000 USD = 280 000 PLN

Pozyskaniem najemców, pobieraniem płatności, sprzątaniem, itp. zajmują się lokalne wyspecjalizowane agencje. Często są to biura wynajmu (Rental Office) zlokalizawane w tym samym budynku. Mieszkania są wynajmowane przez 12 miesięcy w roku. Płatności przekazywane są co miesiąc na rachunek bankowy właściciela. System prawny Stanów Zjednoczonych zapewnia Państwu pełną przejrzystość i uczciwość przy współpracy z amerykańskimi firmami.

Źródło: http://Floryda.Org

Polacy muszą posiadać wizę aby wjeżdżać do USA. Podstawową wizą jest wiza turystyczna, wydawana przez Ambasadę USA. Wiza turystyczna jest wklejana w paszport i jest ważna od pół roku do 10 lat i jest to wiza wielokrotnego pobytu. 

Wizę docelową – wjazdową, wstempluje nam urzędnik imigracyjny na lotnisku w USA. Urzędnik określi maksymalny termin jednorazowego pobytu – zazwyczaj 3-6 miesięcy. W tym terminie powinniśmy opuścić USA lub włożyć wniosek o przedłużenie terminu pobytu. Samowolne przekroczenie terminu pobytu wskazanego w wizie wjazdowej może spowodować problemy przy ponownym wjeździe do USA.

Wiza turystyczna uprawnia do pobytu turystycznego, tzn. nie możemy na jej podstawie pracować, uczyć się, ani tym bardziej osiedlać się w USA. Możemy natomiast załatwiać wszelkie  inne sprawy, czyli kupić samochód, dom, itp., oraz w dowolnym terminie podróżować do USA. Wiza turystyczna daje bardzo dużo możliwości. Są sposoby na to aby na podstawie wizy turystycznej przebywać w USA legalnie nawet kilka lat. Zainteresowani niech pytają o taką możliwość konsultantów Infolinii Wizowej.

Jeśli ktoś chce osiedlić się w USA, powinien posiadać Zieloną Kartę, lub wizę z pozwoleniem na pracę. Takie wizy wydawane są np. przedsiębiorcom planującym inwestycję w USA (wiza na 5 lat z pozwoleniem na pracę dla przedsiębiorcy i jego małżonka), lub osobom które są do USA zapraszane przez pracodawcę amerykańskiego. Sposobów na uzyskanie takiego zezwolenia, zwłaszcza dla osób dysponujących kapitałem, jest wiele. Ameryka chętnie przyjmie osoby które chcą otworzyć tu firmę, zainwestować, nawiązać współpracę z amerykańskimi przedsiębiorstwami, itp.

Zielona Karta to dokument pozwalający na osiedlenie się  i legalną pracę w USA. Można ją zdobyć jeśli posiada się rodzinę w USA, planuje się ślub z obywatelem amerykańskim, lub biorąc udział w loterii wizowej.

Osobiście nie miałem okazji doświadczyć na własnej skórze ataku huraganu, ale kilka osób opowiadało mi o tym średnio miłym zdarzeniu.

Huragany występują w rejonie Florydy zazwyczaj jesienią, od września do listopada. Zresztą nie tylko na Florydzie, ale także na Bahama, Karaibach, w Meksyku. W tym okresie jest największe ryzyko powstania huraganów. Huragan Kartina powstał 23. sierpnia 2005 roku i przez kolejne dni powiększał swoją siłę i rejon oddziaływania. Przemieszczał się znad Bahamów, przez południową Florydę (Miami), nad Zatokę Meksykańską, by dotrzeć na ląd w swoim największym stadium (5 w skali do 5) w Luizjanie (nowy Orlean) i dalej w głąb lądu, stopniowo już zanikając. Jakie zniszczenia spowodował – wszyscy pamiętamy.

Poniżej mapa przedstawiająca trasę huraganu Katrina

Huragan Kartina przebył jeden z typowych szlaków huraganów w tym rejonie. Formują się zazwyczaj właśnie w rejonie Bahamów, przemieszczając na wschód przez południową Florydę. To jest właśnie rejon najbardziej na huragany narażony. Całkowicie omijają  natomiast środkową i północną część półwyspu (Orlando, Tampa).

Poniżej historyczna mapa szlaków huraganów:

Jak widać, im bardziej na południe, tym goręcej

Poniżej inna mapka, obrazująca statystyczne zagrożenie huraganami na wschodnim wybrzeżu USA. Jak widać, największe zagrożenie jest na południu i zmniejsza się stopniowo w kierunku północnym. Dokładnie na wysokości zatoki Tampa Bay zagrożenie zmienia się z średniego w niskie. W Miami i na Florida Keys (archipelag wysp na południe od Miami) jest niestety wysokie.

Rozmawiałem niedawno z kimś kto przeżył huragan w Miami. Twierdzi że czul się bardzo niekomfortowo i niepewnie, mimo iż budynki są przystosowane do odpierania silnego wiatru i sztormów. Jednak nie chciałby przeżyć tego ponowie i woli zamieszkać w Sarasota

Poniżej kilka fotek obrazujących huragan na Florydzie:

(źródło: http://www.guardian.co.uk/business/2008/jul/04/useconomy.weather)

źródło: http://www.arkanimals.com/are-your-pets-prepared-for-hurricane-season/

http://www.wunderground.com/wximage/viewsingleimage.html?mode=singleimage&handle=DH1016&number=25&album_id=4&thumbstart=0&gallery=