Wreszcie usłyszeliśmy szalenie dobrą wiadomość. Dziś, 16. lipca zatrzymano wyciek ropy z odwiertu. Co prawda nie jest to ostateczna metoda która na stałe uszczelni wyciek, ale opuszczona na dno Zatoki kopuła nie pozwala się wydobywać ropie do wody. Docelowo otwory w dnie zostaną zabetonowane. Tak czy inaczej wszystko wskazuje na to że jest to koniec wycieku, który trwał od 20. kwietnia, czyli niemal 3 miesiące.

Ciągle trwają pracę nad usuwaniem skutków wycieku, woda oczyszczana jest z zanieczyszczenia. Na szczęście plama ropy nie dotarła do półwyspu Floryda. Plaże pozostały białe, a woda lazurowa :-]

Bardzo się ciesze, gdyż w październiku wybieram się do Clearwater trochę skorzystać z uroków życia

Coraz niepokojące są doniesienia z USA, dotyczące wycieku ropy naftowej z platformy zatopionej na Zatoce Meksykańskiej. Plama przemieszcza się na północ, w stronę wybrzeża Luizjany, Missisipi, Alabamy, oraz Florydy. Jeśli chodzi o Florydę, to są to rejony północnej Florydy, a nie samego półwyspu. Zapewne nie dotkną rejonu który mniej najbardziej interesuje, czyli rejonu Tampa Bay. Plamę na Zatoce Meksykańskiej obrazuje poniższa mapa. Kolorem żółtym zaznaczono teren zanieczyszczony ropą na dzień 3. maja.

Wygląda więc na to, że na całe szczęście moje ulubione rejony zachodniej Florydy nie ucierpią na tej katastrofie. Poza tym władze Florydy mają więcej czasu niż bliższe stany na przygotowanie akcji ratunkowej, zwłaszcza przygotowania zapór.

Rozmawiałem dziś z kolegą który mieszka w New Port Richey, niedaleko Tampa. Oni w ogóle nie przejmują się tym wyciekiem, gdyż nie zagraża on temu rejonowi. Tak więc o ile do północnych wybrzeży stanu Floryda plama ropy może dotrzeć, to do wybrzeży półwyspu Floryda – już nie.

Trzymamy kciuki!

Poniżej link do programu w TVN CNBC dotyczącego plamy ropy naftowej w Zatoce Meksykańskiej i jej wpływu na cenę nieruchomości. Obejrzyj.

Jeśli nie możesz obejrzeć filmu, pobierz flash player 10: http://get.adobe.com/flashplayer/

Będąc na Florydzie mieszkaliśmy w Clearwater, czyli miasteczku położonym w Tampa Bay Area. Jest to obszar na zachodnim brzegu Florydy, nad Zatoką Meksykańską, niedaleko miasta Tampa.

(zdjęcie ze strony www.mypolishflorida.com)

Rejon ten uznawany jest za najlepszy na Florydzie, ponieważ posiada specyficzny mikroklimat:

• Latem nie ma tu aż takich upałów jak na południowej i wschodniej Florydzie

Upały na południu Florydy są dokuczliwe zwłaszcza latem, kiedy temperatura jest naprawdę wysoka nie tylko ze względu na kobiety w bikini Kilka stopni mniej panujące w Tampa Bay Area jest bardzo fajną sprawą, dzięki temu upał nie jest tak dokuczliwy jak w najcieplejszych rejonach stanu.

• Nie ma tu huraganów (nie ubezpiecza się domów od huraganów, co jest konieczne np. w rejonie Miami)

Co do huraganów to również bardzo istotna sprawa. W tym rejonie nikt tym się nie musi martwić, bo szlaki huraganów omijają ten rejon. Poniżej mapka (źródło:noaa.gov)obrazująca przebieg jednego z nich.

• Woda w Zatoce Meksykańskiej jest cieplejsza niż w Oceanie Atlantyckim

Co jest ważne zwłaszcza w czasie chłodniejszych pór roku. Właściwie nawet zimą można się kąpać, woda jest oczywiście chłodniejsza niż zazwyczaj, ale jak ktoś się kąpie w Bałtyku to nie zmarznie. Od marca woda ma już ok 20 st.C

Poniżej wykres przedstawiający średni poziom temperatur powietrza i wody w Clearwater, FL.

Nic dodać, trzeba lecieć na Florydę!

Obecna sytuacja wyjątkowo sprzyja inwestowaniu w nieruchomości na Florydzie. Jak przebiega transakcja? Z jakimi kosztami pobocznymi trzeba się liczyć? Ile kosztuje utrzymanie nieruchomości i ile można zarobić na wynajmie? Postaram się bliżej opisać te zagadnienia.

Decydując się na zakup nieruchomości musimy ustalić, jakim budżetem dysponujemy i w jaką nieruchomość chcemy zainwestować. Polecam albo mieszkanie (condominium), albo dom. Te nieruchomości można obecnie kupić w atrakcyjnej cenie i dość szybko zacząć na nich zarabiać.

1. Szukamy nieruchomości

Niemal wszystkie transakcje kupna-sprzedaży nieruchomości w USA prowadzone są przez agentów. Obsługa pośrednika jest tu standardem i sprzedający nie chcą osobiście prowadzić negocjacji. Agent zna lokalny rynek i może znaleźć nieruchomość w okazyjnej cenie. Sprawdzi też stan prawny nieruchomości. Nabywca powinien więc określić swoje potrzeby, a agent nieruchomości znajdzie dla niego wymarzoną nieruchomość. Ja współpracuje z moim znajomym agentem, który sam mieszka na zachodniej  Florydzie i świetnie orientuje się w tym rejonie, tj. Tampa Bay Area. On przedstawia nam aktualne oferty dopasowane do naszych oczekiwań. Oferta zawiera adres, oraz dokładny opis nieruchomości wraz ze zdjęciami. Nieruchomość możemy zawsze obejrzeć na mapie Google nie tylko z lotu ptaka, ale też jako zdjęcie z ulicy.

2. Oględziny nieruchomości

Jeśli zdecydujemy się na którąś z nieruchomości, możemy poprosić o wykonanie dodatkowych zdjęć, lub obejrzeć ją osobiście. Wyjazd do USA wymaga uzyskania wizy turystycznej. Przygotowujemy potrzebne do tego dokumenty. Podczas wizyty w USA możemy też obejrzeć inne nieruchomości, które pokaże nam pośrednik. Wybór jest obecnie duży, więc z pewnością na coś się zdecydujemy.

3. Zakup nieruchomości

Finalizację transakcji (ang. closing) organizuje agent nieruchomości. Odbywa się ona u notariusza. Koszty closingu przy zakupie gotówkowym (bez kredytu)  to ok. 1000 USD. Prowizja agenta wliczona jest w cenę, pokrywa ją sprzedający. Płatność dokonywana jest przelewem lub gotówką. Wszelki inne formalności, jak zgłoszenie nieruchomości do opodatkowania itp. wykona za nas agent nieruchomości.

4. Koszty utrzymania nieruchomości

Zarówno w przypadku mieszkań jak i domów, ponosi się comiesięczne koszty ich utrzymania. Składają się na nie podatek, oraz czynsz. Czynsz to HOA fee (Home’s Owner Association). Opłata ta wynosi od 200$ /mc w zwyż. HOA fee dotyczy głównie mieszkań, ale również domów ulokowanych na niektórych osiedlach. Obejmuje remonty, wywóz śmieci, ochronę, sprzątanie itp. Większość domów nie jest przypisana do żadnego “Association”, wtedy opłaty tej się nie ponosi.

Poza czynszem i podatkiem ponosimy oczywiście opłaty licznikowe, za prąd i wodę. Ogrzewanie właściwie nie jest potrzebne, a jeżeli już to można ustawić klimatyzator na tryb grzania.

5. Wynajem nieruchomości

Nieruchomości możemy wynajmować krótko- lub długo-terminowo. Jeśli decydujemy się na wynajem mieszkania czy domu turystom to możemy pobrać nieco wyższe opłaty. Zależnie od standardu nieruchomości oraz jej położenia, możemy pobierać od 1000 $/mc za 2-pokojowe mieszkanie kilka minut od plaży, do 2000 $/tydzień w mieszkaniu przy plaży.

Jeśli szukamy klienta na wynajem długoterminowy, to umowy podpisuje się zazwyczaj na 1 rok. Stawki są wtedy nieco niższe niż przy wynajmie krótkoterminowym.

Obsługę wynajmu nieruchomości prowadzi za nas na miejscu agent nieruchomości. Zajmuje się szukaniem najemców, przekazaniem kluczy, pobieraniem opłat itp.

Będąc na Florydzie z dziećmi nie można zapomnieć o miasteczku Walta Disneya, czyli Disney World w Orlando. Niestety z braku czasu mogliśmy pojechać tam tylko na 2 godziny, więc zobaczyliśmy tylko promil tego co Disney World oferuje.

Strona www http://disneyworld.disney.go.com/

Jadąc tam myśleliśmy że jest to wielki park z różnymi atrakcjami, postaciami z bajek Disneya itp. W rzeczywistości Disney World zajmuje olbrzymią powierzchnie i składa się z wielu parków/miasteczek, porozrzucanych w odległości nawet kilku kilometrów od siebie. Są to miasteczka tematyczne, np. Magic Kongdom, gdzie mieści się słynny zamek, czy Holywood Studios, gdzie kręcone są firmy wytwórni Disney’a.Zwiedzenie wszystkiego to myślę kwestia minimum tygodnia. Są tu organizowane kilkudniowe pobyty, podczas których można korzystać z setek dostępnych atrakcji.

My na nasz krótki pobyt wybraliśmy Disney’s BoardWalk. To niemal miasteczko, z malowniczymi hotelikami, stawami, oraz alejkami do spacerów. Zdjęcie pobrane z w/w strony www:

Disney World to miejsce absolutnie przepiękne. Jak widać na powyższym zdjęciu, wszystko jest jak z bajki. Piękne, czyste, kolorowe. Rzeczywiście będąc tu można się przenieść w świat bajkowy.

Stawy połączone są siecią kanałów, którymi wożą nas stateczki. Dookoła usytuowane są hotele, w których rzeczywiście trzeba się zatrzymać na dłużej, żeby naprawdę zwiedzić i nacieszyć się tym miejscem. My spacerowaliśmy po powyższym deptaku, posiedzieliśmy na położonej na przeciwnym brzegu plaży, popłynęliśmy też w inne rejony parku.

Podróż

Wakacje za oceanem są niestety nieco bardziej kosztowne niż wyjazd do bliżej położonych “ciepłych krajów”. Na wyższą cenę wpływa przede wszystkim spory koszt biletu lotniczego. O ile do Włoch, Hiszpanii, czy Egiptu możemy polecieć za 600 zł to do Stanów polecimy (i wrócimy) za min. 2 000 zł. Szczególnie w przypadku 4-osobowej rodzimy koszt biletów jest znaczny i stanowi połowę kosztów jakie na taki wyjazd trzeba ponieść.

Z Polski na Florydę bezpośrednio niestety nie polecimy. Są połączenia przez Niemcy – z Berlina możemy lecieć do Tampa lub Miami.  LOT’em polecimy do Tampa, ale z przesiadką w Chicago. Sam lot za Atlantyk jest dość męczący, a z przesiadką niestety jeszcze bardziej.

Wracając do cen, to obecnie 2 000  zł za bilet to bardzo dobra cena. Tyle kosztuje bilet poza sezonem. W lato lub w okresie świątecznym trzeba liczyć 3 000 zł. wzwyż. Dzieci mają 25% zniżki.

Pobyt

Cena pobytu na Florydzie to oczywiście kwestia wyboru standardu. Od najdroższych:

• 2 osobowy pokój w hotelu Hilton przy samej plaży w Clearwater Beach: ok. 300 $ / dobę
• wynajem mieszkania/apartamentu przy plaży w Clearwater Beach: ok. 1 000 $ / 2 tygodnie
• wynajem mieszkania w Clearwater, 3 km od plaży: ok. 600 $ / 2 tygodnie

Żywność

Większość Amerykanów jada na mieście, więc restauracyjek i fast food’ów jest pod dostatkiem. W Clearwater polecam restaurację Crabby Bill’s przy molo, gdzie zjemy świetne owoce można, ryby, krewetki, ale też i cezar salat z kurczakiem.

Cena dania w restauracji to 7-14 $. Porcje są bardzo duże i dość tłuste. Standardowo z frytkami.

Śniadania i kolacje my przyrządzaliśmy sobie często w domu. Rozczarowaniem jest jak wszędzie poza Polską, chleb. Nie kupimy tu dobrego chleba, nawet w polskim sklepie. Chleb amerykański waży 1/3 tego co Polski. Kosztuje 2,5 dolara.

Drogie są warzywa, Amerykanie rzadko je jedzą. Sery, wędliny, mleko,czy płatki śniadaniowe są w podobnej cenie do polskiej. Kawa w Starbucks kosztuje 3-5 $.

Odzież

Będąc w Stanach koniecznie trzeba skorzystać z dobrodziejstw TjMaxx, czy Marshall’s. To sklepy na zasadzie outletu, gdzie kupimy markowe produkty w bardzo atrakcyjnych cenach. Głównie odzież, ale też dodatki, buty, akcesoria, trochę elektroniki, ręczniki, czy wyposażenie domu. Ceny są bardzo kuszące. Spodnie Tommy Hilfiger po 20$, T-Shirty po 12$. W TjMaxx kupimy ubrania Polo Ralf Laurent, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Rocawear, Nautica, oraz inne. Dostawy są co kilka dni, a towar który się nie sprzeda, co 3-4 dni ma obniżaną cenę. Dochodzi do tego że firmowe jeansy możemy kupić za 8$. My często zaczynaliśmy dzień od wizyty w TjMaxx . Moja żona wychodziła stamtąd dopiero jak ciuchy nie mieściły się już w koszyku

Elektronika

Jest tańsza niż w Polsce. Kamera HD JVC: 250$, aparat cyfrowy Canon: 150$, laptopy od 200$

Reasumując, wakacje na Florydzie dla 4-osobowej rodziny to:

• bilety: 7 000 zł.
• mieszkanie: 600 $, czyli 1 500 zł
• wyżywienie i inne wydatki: 100$ /dzień, czyli ok. 4 000 zł.
• Razem ok. 12 500 zł.

Kryzys ekonomiczny w USA spowodował znaczny spadek cen nieruchomości. Ceny mieszkań i domów są bardzo niskie, czasem zdarzają się okazje kupna mieszkania za 50 000 USD! Poza tym cena dolara jest też dość atrakcyjna.

Sytuacja taka bardzo sprzyja lokowaniu inwestycji w atrakcyjne nieruchomości położne na zawsze atrakcyjnej turystycznie Florydzie. Z okazji takiej skorzystał mój teść Wojtek, który w atrakcyjnej cenie nabył bardzo ładne mieszkanie w Clearwater.

Obecnie ładny dom na Florydzie można kupić już za 100 000 USD. Mieszkanie za połowę mniej. Nieruchomości takie można przeznaczyć na wynajem, czym w naszym imieniu zajmą się agenci nieruchomości.

Ceny najmu to od 1200 USD / m-c w przypadku mieszkań kilka minut od plaży, do 1000 USD/tydzień w przypadku mieszkań przy samej plaży. Ceny wynajmu domów zależne są od ich wielkości i położenia. Obecnie wynajem jest bardzo opłacalny, gdyż koszt zakupu jest dość niski, a cena najmu pozostała na stałym poziomie.

Więcej informacji o inwestowaniu w nieruchomości na Florydzie znajduje się w innych artykułach.

Miami jest oddalone od Clearwater o 285 mil, czyli jakieś 450 kilometrów, w kierunku południowym. Jako że w Clearwater było chłodno, jakieś 17 stopni, a w Miami ponad 20, postanowiliśmy pojechać tam na 1 dzień. Odległość dość duża jak na 1 dniowy wypad, ale w Stanach nikogo to specjalnie nie przeraża.

Liczyliśmy że po drodze zobaczymy aligatory, które lubią się wygrzewać na słońcu tuż obok ulic. Jednak wzdłuż trasy którą jechaliśmy zamontowano siatki, które uniemożliwiają tym miłym zwierzakom wtargnięcie na drogę.

Wyjechaliśmy ok. 9.00, na miejscu byliśmy o 13.00. Zdążyliśmy w sam raz na show w Seaquarium.

Delfiny w basenie:

Rekiny:

Pokaz z udziałem Orki i delfinów:

Lwy morskie:

Miami:

Dzieci z dziadkiem przed wejściem do oceanarium:

Oceanarium świetne. Są delfiny, orka, rekiny , aligatory, lwy morskie, płaszczki, foki, żółwie i wieeele innych fajnych atrakcji. Jest też specjalny basen do pływania z delfinami!

My odwiedziliśmy basen w którym pływały sobie delfiny:

Mój synek upolował rekina:

Aligatory wygrzewające się na słońcu:

Pokaz z udziałem orki i delfinów:

Rybki w nagrodę po udanym po pokazie:

Pokaz z udziałem fok i lwów morskich:

Tak się akurat złożyło, że byliśmy na Florydzie w czasie gdy w Stanach nadal trwa kryzys. Kryzys rozpoczął się od rynku nieruchomości, który załamał się m.in. przez dużą ilość niespłacanych kredytów zaciągniętych przez Amerykanów na zakup nieruchomości. Następstwa tego stanu widoczne są też w Polsce, ale w znacznie mniejszym stopniu. W Stanach kryzys rzeczywiście przerodził się w recesję, która jest widoczna gołym okiem też na Florydzie.

Co się dzieje? Otóż banki (podobnie jak w PL) wstrzymały przyznawanie kredytów na domy, co oczywiście zahamowało ich sprzedaż. Z drugiej strony kryzys odbił się na całej amerykańskiej gospodarce, co objawia się trudnością w znalezieniu pracy, czy upadkiem części firm.

Kryzys spowodował więc znaczny spadek cen nieruchomości w USA, które teraz dostępne są w bardzo atrakcyjnych cenach. Jadąc przez najlepsze rejony Clearwater widzieliśmy mnóstwo domów na sprzedaż. Ich właściciele wyjechali w poszukiwaniu pracy do innych stanów, lub po prostu przestali spłacać zaciągnięty kredyt i dom został wystawiony na sprzedaż przez bank. Domy są przepiękne, często przy samej plaży, lub na sztucznie stworzonych półwyspach, które dają dostęp do nabrzeża. Dom w Clearwater można kupić już za 80 000 USD! Te położone bliżej plaży, w Clearwater Beach, są oczywiście droższe, kosztują od 200 000 USD, ale cena ta też jest atrakcyjna biorąc pod uwagę super lokalizację, palmy dookoła domu i lato przez cały rok. Możemy mieć za sąsiadów Johna Travolte, czy Hulka Hogana, którzy mają domy w Clearwater. Przy plaży powstało też kilka apartamentowców,  które ciągle ogłaszają możliwość kupna apartamentów po atrakcyjnych cenach.

Na szczęście kryzys nie dotyczy pogody, ani tego że na Florydzie nadal jest pięknie. Dla turystów z Europy ta sytuacja ma więc sporo zalet, gdyż możemy taniej wynajmować lub kupować mieszkania, oraz korzystać z wszystkich dostępnych tu atrakcji.

Jeśli więc planujecie inwestycję, pomyślcie o ciepłym Clearwater, które przywita was przez cały rok piękną pogodą i równie piękna plażą

Wiele można powiedzieć o miejscu gdzie prawie cały czas świeci słońce, ale to co mi z kobiecego punktu widzenia bardzo się podoba to czystość miejsc które zwiedziliśmy.

Ach Clearwater, tu na prawdę nie ma jak sobie pobrudzić butów Mi jako buto mance ta opcja bardzo się podoba!

No więc tak , buty czyste to już ustalone , samochody błyszczące , chodniki równiutkie , jezdnie szerokie! Tylko ruszyć na shopping

W Clearwater można kupić wszystko co lubią kobiety , zdecydowanie łatwiej kupić tu markowy ciuch niż dorodne warzywa w sklepie lub dobry chleb.

Ja jako mama dwójki dzieci co prawda poszukiwałam również warzyw na domowa zupkę ale o wiele więcej radości sprawiało mi buszowanie po sklepach z ciuchami, torebkami , perfumami itp.

Kurcze tu z pensji kelnerki można się modnie ubrać , pięknie pachnieć , przynajmniej raz w tygodniu jeść z rodziną  w restauracji,

acha  i mieć oczywiście nowe czyste buty

Co prawda z obserwacji amerykanek wnioskuje ,że nie każda kobieta potrafi w pełni wykorzystać takie możliwości (niestety) ale POLKA POTRAFI 

pozdrawiam Gosia

Zachód słońca nad Zatoką Meksykańską:

My, dziewczyny w SEAquarium w Miami

Rezerwat Honeymoon Island niedaleko Clearwater